近日，国家住建部主管的《中国房地产报》“寻找中国好房子” 系列调研主题活动深圳首站走进壹品文旅·鹏宸云筑项目。
中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住房和城乡建设部政策研究中心原主任秦虹，中国建筑科学研究院好房子首席专家、好房子研究中心主任、建筑设计院总建筑师曾宇，北京清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、正高级规划师彭剑波，中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬等深入项目园区、样板间、工艺展示区，观摩项目规划、产品打造、施工标准、交付体系。
市场为证 热销铸就标杆
作为中建壹品首入深圳的标杆力作，鹏宸云筑项目以硬核实力领跑市场，成为本次调研活动深圳站首选项目。项目位于深圳龙华梅林关片区，依托地段、交通、生态等优质配套资源，打造高性价比的改善好房子。
项目2024年12月首开即罄，逆势 “日光”，项目入市18个月，累计成交1900余套，9次加推去化稳定在70%-80%，荣膺2026年1-5月深圳预售网签套数冠军。项目高频加推、持续热销，领跑龙华新房市场，成交套数远超周边竞品。
亮眼成绩的背后，是中建壹品产品力、配套力、服务力的全面兑现，更是市场与业主对 “壹品好房” 的坚定选择。
精研产品 极致空间利用
“时下多数房企都倾向于开发大户型产品，这样利润更高、操盘也更轻松。而鹏宸云筑深耕小户型产品，十分考验产品打磨能力。”专家团队在看完户型设计后发出感慨。
鹏宸云筑是深圳首批落地新规的项目，户型综合使用率近100%，通过精细化设计、超强收纳方案、灵活可变空间，小面积户型实现了高使用率。
精致务实 成本投向居住核心需求
“项目没有过度堆砌售楼处、园林门面造价，资金优先投入户型设计、硬装、园林这些实处，用料精致但不铺张，把成本落在住户的实际使用环节。”参观后，专家们对项目这样评价。
鹏宸云筑项目将细节主动展现给购房者看，让购房者亲耳听玻璃窗关上前后的噪音差距；亲眼看看隔音垫、防水层、管线的走向；将不同等级材料的甲醛释放量做出对比，做到了将隔音、环保、精工这些抽象概念，打造成可以亲身体验的真实细节。
行业共识 “好房子”成为全民标配
专家一致认为： 房地产已从“有没有”迈入“好不好”时代，好房子不是奢侈品，而是大众标配。购房者更加理性：户型、得房率、隔音、环保、交付力，正成为置业核心考量。
好房子也不只是物理意义上的居所，还是一个能随着家庭结构、年龄阶段、生活方式变化而动态成长的容器。
项目对空间规划进行了前瞻性设计，适配三口之家到三代同堂；零高差地面、加宽门洞，无障碍适老适幼设计；无需二次改造，一套房满足家庭全阶段居住需求。项目不止当下舒适，更为十年、二十年长久居住负责。
“很多楼盘图纸、样板间品质出众，但实际交付大打折扣，很难获得购房者认可。”专家团队一针见血地指出，评判好房子，除设计、用材、环保标准外，落地交付标准更是至关重要。“过硬的交付力才是‘好房子’的底气。”
一直以来，中建壹品以央企责任，构建全周期交付保障体系，自研“高优雅智”内控标准。从建材选型到施工工艺、从隔音降噪到环保指标，每一个细节都有标准可循。
2025年，中建壹品全国6城11个项目、7927套房源全部按期交付，零延期；平均提前83天交付，最高提前240天；到访交付率98%，业主收房率93%。面向未来，中建壹品将持续深耕“壹品好房”，以匠心兑现承诺，以品质筑牢根基。
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